760万/亩！城西南再挂新地会是下一个地王吗？

2020-07-06 作者：盐城扬子楼市网点击评论

自6月12日新地王诞生后，城西南将再迎宅地入市。

7月2日，江苏土地市场网挂出一宗住宅用地，位于城西南名校——神州路实验学校学区范围内。如今该学区内，房源几乎全二手房化，新房市场仅有观棠府有一定的选择空间，因此该地块的确引人注目！

编号20201301地块位于碧桂园南侧，观棠府西南角，具体位置在盐渎路北、开创路东，总用地面积102842㎡（154.3亩），起始总价超11亿，起始单价11400元/㎡【760万/亩】，容积率2.5，起始楼面价4560元/㎡。

地块规划要求

20201301盐渎路北、开创路东侧地块的竞得人须在地块东北角配建用地面积不小于5400平米的4轨幼儿园（用地范围外）。

安排计容面积3%-5%的配套商业。

临盐枕路、厚德路设置出入口。

装配式建筑和成品住宅比例分别不得低于45%、40%，单体预制装配率不得低于45%。

地块配套优势

从区位来看，编号20201301地块周边有开创路、盐渎路两条黄金主干道，向东直达西环路高架，向北可直达世纪大道高架，出行顺畅。该地块位于城西南恒大影城和吾悦广场两大商圈交汇处，购物休闲也很便捷；距离九年制神州路实验学校约1公里，将来接送孩子上下学非常方便。此外，地块东北角有丽都公园，西南角有润都公园，东侧还有正在加紧建设的小马沟城市绿廊，居住环境也很舒适。