今年盐城房价稳中有涨，随着一波赛一波城建利好，很多人看好盐城楼市发展，相信房价还会涨。因此就有购房者询问：同为城南的近邻，城西南和开发区两大板块，房价较为相近，哪里发展前景更好呢？
城西南，宜居水平高，配套不断完善！
开发区，地广产业丰，发展前景无限！
首先，看居住现状
近些年，盐城城镇化进程加速，城市规模不断扩张，城西南、开发区两大新兴板块，坐标城南东西两侧，地理位置优越。为了更好地承接了城南、城中、城东亭湖区外溢的购房需求，提升板块人居体验，各方面配套也在快马加鞭落地！
开发区更靠近南洋飞机场、五星汽车站、高铁站等重要枢纽中心，对外交通上，相比城西南更胜一筹。
就目前来看，城西南恒大影城、吾悦广场已成气候，购物休闲更方便。开发区暂未形成一定的商业氛围，年底随着宝龙广场的开业或能得到有效改观，前景可期。
综合来看，两大板块教育资源各有千秋。城西南义务教育资源更丰富，开发区私立学校、高等教育资源更出色，购房者可根据自身需求，理性选择。
就单纯的板块内部而言，目前开发区有妇幼保健院“坐镇”，而城西南暂没有优质的医疗资源，不过从空间上来看，城西南更接近城南，可共享南三院、南附医等医疗配套，也比较方便。
两大板块因地制宜，利用区域的自然资源，打造宜居的生活环境，公园遍地，绿地葱葱，居住都比较舒适。
总的来看，城西南、开发区生活配套各有所长，但从空间来看，城西南更接近城南，坐享城南成熟的生活配套，短期来看更适合居住。长远来看，开发区产业丰富，就业机会更多，后期规划又特别给力，前景不容小觑！
再者，看买房门槛
经过一轮又一轮普涨后，城西南、开发区这两大板块正在慢慢“脱刚”，成为刚改需求最旺盛的板块。
城西南新房主要集中在吾悦广场组团。2019年12月14日，城西南板块首个重量级商业综合体开业，填补了海洋路片区商业空白，同时也为该区域楼市热度加码。
目前在售新房中，碧桂园凤凰城、观棠府是区域内两大去化主力，高层主力户型98-140㎡左右，价格在10500-11000元/㎡；钱江绿洲、怡和园幸福里、盛世明都这几个项目都在清盘，不介意一些顶底层房源的客户可以去看看捡漏；另外6月首开的港海明珠以及开创路旁的丰盛名望府，房价9000-10500元/㎡，还有南海壹号湖畔，多层6300-7800元/㎡，别墅280-320万/套，都是目前西南刚需可以上车的价格洼地盘；南国裕墅为西南为数不多的低密楼盘，目前只有别墅在售，510万起。
开发区新房主要集中在中韩文化名城组团内，馥桂名居、城东宝龙广场两大刚需热盘，户型面积100-130㎡，均价8500-9800元/㎡，总价不高，对于刚需还比较友好。京师学院山、碧桂园世纪云谷，面积99-180㎡，小高层房价已经10000+元/㎡；洋房13000+元/㎡，房价适合刚改。悦达十里香溪双拼别墅，600多万起/套，专为终极改善定制。
此外6月份首开的城东一号松江府，紧靠盐城外国语学校，周边有盐城师范学院、盐城工学院，自带幼儿园和公办小学，教育资源环伺，在售面积96-119㎡，均价9600元/㎡，是刚需的理想选择。
综合来看，这两大区域，一个曾经是承接城南的外溢需求、一个曾是市区置业的价格洼地，但随着城市规划的深入、配套的落实，区域价值不断提升，房价也在一路上涨，,区域内不少项目同样也让刚需感慨“承受不起”。
最后，看楼市未来
俗话说，买房就是买未来！除了生活配套，发展规划也是影响生活品质的重要因素。
城西南板块诞生新地王，带动着整个板块价值提升。根据业内人士测算，城西南新地王项目，未来上市预售价将在14000-15000元/㎡，加之政府努力引进医院、完善区域交通路网、推进汽车广场立体停车楼建设、推动优质地块挂牌入市、小马沟城市绿廊如火如荼建设……未来，城西南板块将是一个活力四射、水绿宜居的又一新城，现阶段房价仍有上涨空间空间。所以购房者应紧抓时机，抢占房价上涨前的最后价值洼地。
开发区以高起点规划盘活区域发展潜力。日前河东新城发展规划发布，根据规划，将新建商业中心、体育中心及医疗中心，同时重点建设韩风国际文化名城，打造河东新城新地标、新名片！未来，开发区将是盐城楼市一颗冉冉升起的“新星”，也是供应主力区域之一。目前均和华府、红星海河湾天铂、绿地香港地块以及新成交地块正加快筹建入市，购房者在开发区置业选择空间更大。
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