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购房秘籍:开盘选房不要慌,有备无患防后悔

2020-07-31 作者:扬子楼市网 点击 评论

现如今高房价是每个购房者都面临的问题,为了能获得更多的优惠空间。很多人都会在开盘的时候购房,因为开盘当天开发商为了销量优惠空间会比较大。其实购房者心里也清楚开发商所给出来的各种优惠政策无非是为了制造楼盘火爆销售的状况。经过精心的策划和包装让购房者没有时间冷静思考。匆忙之中就会把房子定下来了。所以为了防止被“套路”看盘当天应注意字儿写细节。

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一、清楚流程

首先,每个人都需要了解开盘流程。开盘当天其实大部分的时间你都在等待,真正看房选房的时间少之又少。在这种紧张的氛围中每一个购房者或多或少都会感觉自己中意的房源是不是别别人选中,自己该如何?是放弃还是退而求其次选一个不是那么满意的房子?

这样的冲动性消费是非常不合理的,因此购房者必须熟悉整个选房过程,不要担心自己买不到自己喜欢的房子,也不要做出让自己后悔的冲动性决定。

二、充分了解开发商

首先,必须了解开发商的声誉和公司的实力。这涉及到一系列问题,例如房屋是否可以按时交付以及将来房屋的质量。因此,您必须选择信誉良好且实力较强的开发商,以确保房屋能够按时交付。

其次,我们必须注意项目的周围环境。始终注意房屋附近环境的潜在变化,并选择环境更好的项目。还必须充分了解小区物业情况。物业管理问题与购房者将来是否会居住在舒适的环境中有关。

三、了解房源做好选房预案

提前了解开盘当天的房源情况并制定预购计划对于开盘选房至关重要的。一般来说,开盘之前,售楼员都会通知客户什么时间有哪些房源可以进行选择。所以购房者应该根据自己的需求做好首选和备选方案、毕竟,可选房源是有限的。如果只有一套首选房源,万一被别人选中,就没有其他选择。开盘当日时间紧迫没有时间做仔细筛选,因此请提前计划并按优先顺序安排。如果有合适的,就可以购买。

四、确定价格

开盘前的房价实际上并没有公布,开发商只会给出模糊的价格范围。价格基本上都是开盘当日才能明晰,购房者需要根据模糊的价格作出预判,确定是否在自己的承受范围内。如果开盘的价格超出可接受的范围,则应停止购买。因为如果以超出承受范围的价格购买房屋,最终将影响自己和家人的生活质量,这是非常不值得。因此,每个人都必须坚持心理价格点,宁愿放弃,选择其他住房,也不要为了面子而做出冲动的决定。