由于二手房可拎包入住，因此备受广大购房者青睐，然而，二手房买卖往往伴随着许多问题，导致购房者深陷麻烦之中，无法脱身。其实，对于二手房买卖这件事情而言，虽说你购买的是房子，但打交道的却是人，因此除了买卖双方之外外，你还需要注意防范以下这8种人，不然，就要小心被骗上当
一、有租客的二手房
你知道“优先购买权”吗？一般来说，在二手房交易时，不少二手房都是处于出租的状态。要知道在同等条件下，租客可是享有优先购买权的，因此如果共有人未放弃优先购买权，那么即便签了购房合同，也是无效的，这样一来，你岂不是要面临着钱房两失的局面了吗？
除了租客之外，你还需要注意有多位共有产权人的二手房。若二手房有多位共有权人，交易时必须取得全部共有权人的同意，且需要提供共有权人书面同意书，否则即使签了合同，也是无效的。
若交易时共有权人无法到场，一定要求对方出具共有权人同意出售证明及授权委托书。
二、继承人
对于依据遗嘱或法定继承顺序进行继承的二手房，在买卖时会涉及到继承人，若买卖过程中出现问题，将会影响整个大家庭，也会引起房产纠纷。这样一来，即使让你成功的购买到房子了，以后也会因房子的产权纠纷而麻烦不断。
三、无民事行为能力人
相信大家都知道，无民事行为能力人由于智力发育不成熟或者精神存在障碍，不能认清自己的行为后果。因此，即便购房者与无民事行为能力人签订了购房合同，那么也是无效的，故而无民事行为能力人的房子，千万别买。
四、非房屋产权所有人
对于二手房买卖，卖方必须是房屋产权所有人，或者委托代理人，否则即使签了合同，也是无效的。买方可查看不动产权证上实际的署名是否与卖方身份证上的姓名一致。
五、已将房子抵押的人
有些卖方故意隐瞒房子已被抵押的事实，仍然与购房者进行交易，对于这种情况，即便签了购房合同也是无效的。因此，买房前，购房者一定要搞清房子是否已被抵押，何时解除抵押等。
六、外籍自然人主体
若买家或卖家为外籍自然人主体时，由于条件限制，交易上会有所不同，因此要确定好其身份及资格。在遇到外国人及港澳台居民买卖房屋时，要审核其是否取得涉外人员购买房屋审批单？
七、一房两卖的人
一房两卖的情况，其实在生活上是屡见不鲜的。对于该这种情况，如果先、后买受人中有一个买受人取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。
八、中介人员
其实，现在二手房买卖大多是通过中介来进行交易的，而有些不良或黑心的中介为了利益最大化，往往会在买卖双方之间徘徊，从而赚取巨大差价。
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