过去的10多年,“南移东扩”是盐城城市发展的主旋律,经过多年的沉淀,河东一跃而起,成为了继城南之后又一座宜居新城,并且板块凭借独特的区位优势价值愈发凸显。
当下的河东,行政、商业、教育、医疗、文化、生态等各项公共设施更加完善,居住楼盘密集,因此河东也成为了购房者置业的热门板块之一,是盐城楼市成交的主力军。那么区域内二手房市场成交如何,各个项目二手房到底能卖多少钱呢?GO房网整理了近三个月河东主流楼盘二手房真实成交价,给要卖房和即将买房的网友作个参考。
河东主要由亭湖区河东新城及盐城市经济开发区河东新城组成,受教育资源的影响,整体价格梯度格局为亭湖区新城的景山板块>亭湖区新城富康路商圈板块>开发区新城板块>环科城板块,当然了,具体的成交价格还由楼盘的品质、房龄、装修、产品类型、房东个人等多种因素决定。
站在河东二手房价金字塔顶端的楼盘主要有万科悦达翡翠国际、碧桂园珺悦府、德惠尚书房等。
万科悦达翡翠国际首先有万科、悦达两大实力品牌背书,项目品质口碑较好,而万科悦达在河东的翡翠书院项目相比周边楼盘的溢价也较高,其次翡翠国际恰好位于河东行政、文化、商业中心地段,悦达889紧邻,周边配套十分完善。
碧桂园珺悦府、德惠尚书房均得益于处在学校之间,孩子一站式教育上学路程便利,周边教育配套优势明显,其次楼盘均交付不久,房龄也较新。
开发区新城是盐城房价洼地之一,近几年,随着各项配套陆续兑现落地,开发区项目性价比优势不断提升,备受刚需置业者追捧,二手房方面成交火热的项目有城东宝龙、高教公寓等。
城东宝龙广场本身就是开发区一个重要的商业综合体项目,周边还汇聚了中韩商业街、友好医院、中韩文化客厅、凤依湖公园等开发区主要城市配套,单价万元左右。
高教公寓自身带有商业配套,同时项目紧邻盐城师范、工学院两大本科院校,人文书香氛围环绕,很多高校老师择居在此,小区高知圈层集聚,最重要的是项目价格8、9字头房源较多,入手门槛较低。
结语:河东无论是新房还是二手房供应都十分充足,选择空间大,不同的区域价差也比较明显,大家可以根据自身的需求选择合适的楼盘入手。