五一前，盐城楼市政策风向突转，集中供地、限地价、房价备案等新政陆续出台，楼市似乎要面临新一轮调整。
五一后，由于新备案制的影响，楼市供应骤停，一批新盘被迫延期入市，在这样的背景下，盐城楼市5月还能卖出好的销量么？
5月1日-5月10日成交新房266套
由优房网数据中心监测到5月1日-5月10日，盐城市区新房共成交了266套，商品住宅成交240套。
当前盐城楼市牛市行情每周流量在千套左右，一般行情也有近五六百套，比较来看，在新货断供，老盘库存告急的情况下，5.1后楼市销量确实受到了很大的影响。如今5月已过去三分之一，如果新一批备案项目仍然迟迟不能入市，5月行情从数据来看大概率要锐减。
不过从实际市场表现来看，也没到大家所说“崩盘”的地步。比如，河东流量盘圣桦宝龙世家5.1后网签量37套，3月底推出的14#楼已经售罄；河东改善主力盘仁恒滨河世纪报价2.45-2.5万/平，一直在稳步去化，5.1后也卖出了24套；另外刚需盘凤樾府，首开后留下的尾房也在陆续去化。
盐城备案价2万+项目首开基本卖光
进入5月以来，盐城君启是首个拿到预售证的项目，首开2.2万/平的价格，一套房子的总价在221-448万，当时项目“一房一价表”出来时，不少网友给我们留言表示房价太高、没人买.....
盐城君启开盘现场图
最终5月9日首开284套房源，据了解，当天有近600个人参与摇号，最终一大半人陪跑，首开当日基本去化，虽然说项目前期蓄水时间也比较长，首开准备充足，但不能否认的是，遇到好产品，好地段的项目，盐城的购买力似乎依旧在线。
目前网签系统还没公示，相信随着后期数据不断网签，将会成为5月楼市亮眼的一笔。
盐城购买力仍然是在线的
所以，要问盐城现在房价高么？不同的人答案也是不一样的。
古语有云，物以类聚人以群分，其实说的就是圈层，没房的，觉得房价高，买不起，未来一定会崩盘，有房的，一套的想买二套，有两套的想买三套，有多套的还想着进军一二线城市。
总之，飞速上涨的房价，或许阻碍了很多人上车的计划，但也不能因为自己买不起房，自己工资低，就觉得盐城楼市缺乏购买力。
未来的市场一定会有着更加清晰的价格梯度，你是刚需、刚改、改善还是高端，都会有匹配自己的板块和房子。像未来将入市的合景汇悦城、文轩府等一批刚需盘据说已经有很多意向客户，而像绿地香港·新天地、金地商业中心、万科悦达·聚珑东方等改善盘也受到了许多改善人群的关注。你要做的就是对号入座、理性看待，不能单纯带有主观意识去判断市场。
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