老城区长坝路北、油坊沟东侧地块♦ 20210701地块 ♦
地理位置：长坝路与油坊沟交汇东北出让面积：1.79万方（约26.88亩）规划用地性质：住宅用地容积率：≤2.2挂牌总价：2.69亿元挂牌楼面价：6818元/㎡成交总价：5.03亿元成交楼面价：12754元/㎡拿地房企：儒辰
20210701地块位于老城区长坝路与油坊沟交汇东北，即北京苑西侧，为水上新村系列组团的第一宗地块。
出让要求：
1）商业计容面积占2-3%；
2）按相关要求文件，执行装配式建筑；
3）地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于 8 米，规划用途为人防和地下停车，不计容。
目前城中板块最近成交的分别是江动厂地块和肉联厂地块。江动绿城（15782元/㎡），绿地香港肉联厂（13647元/㎡）。
而此地块周边在售新房项目只有同曦文昌府，目前均价19000-20000元/㎡。
教育资源：盐马路小学、第四中学；
商业配套：双元路商圈、先锋岛商圈、建军路商圈；
交通配套：双元路、盐马路、建军路等。
此地块交通、区位、环境、配套优势突出，规模适中，宜商宜居，随着老城地价攀升，城中土地价值回归，未来板块人居生活值得期待。
碧桂园星钻
海棠金茂府
招商雍华府
新城·云图时光
拾光里
晶曜上东
碧桂园紫云名邸
雍和府
金地中心
招商都会壹号