8610元/㎡，10326元/㎡刚刚碧桂园、万达各拿一地

2020-04-23 点击评论

自进入4月以来，盐城楼市一路高歌猛进，土地市场却稍显平淡，倒是县区不断推出优质好地，成为大家关注之焦点，就如，4月16日大丰“地王”的产生。就在今天东台也迎来了一次土拍，在起拍价居高不下的情况下，结果又是如何呢？

土拍结果

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今天（4月23日）下午，编号20200306、20200307地块拍卖正式敲定，具体如下：

20200306地块经254轮竞价，最终由万达地产集团有限公司竞得，项目成交总价72282万元,单价10326元/㎡，楼面价4490元/㎡，溢价率35.23%。

20200307地块经过141轮叫价后最终由碧桂园竞得。该地块是继新都荟、天樾府、东台碧桂园、幸福里之后，碧桂园深耕东台的第五个项目。项目最终成交总价60270万元，单价为8610元/㎡,楼面价4305元/㎡，溢价率19.58%。

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规划要求

此次挂牌的20200306、20200307地块都位于人民公园南侧，两个地块占地面积均为70000㎡（约合105亩），20200306地块容积率2.3、20200307地块容积率2.0。而在此次两块土拍地块出让须知中均要求竞得人须在交付土地6个月内动工建设，建设周期为3年，此外在规划设计要点中鼓励建点式住宅，板式住宅原则不超过2个单元等。

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周边房价

了解完土拍基本信息，我们来看看地块周边新房/二手房的价格的又是如何呢？通过调查小编发现地块周边在售新房吾悦广场住宅，目前均价10000元/㎡，周边二手房均价在8372-12263元/㎡不等，多个小区二手房价格已经破万，由于城南基础设施配套不断完善，加上周边自然环境也十分不错，更多市民都看好城南住宅的生活环境。

周边配套

此次土拍的两个地块位于东台城南核心区域，人民公园南侧，风景秀丽。交通方面紧邻城市主干道惠阳路，周边形成了四纵一横的交通脉络，可快速通达东台全城；周边有君豪华庭、八林公寓、润洋壹品等住宅，距离地块西北方向不远处则是商业综合体吾悦广场，70万方体验式旗舰综合体，自持9万方大商业，汇聚星轶影城、多奇妙儿童乐园、主题餐饮、国际名品、科技体验、大型商超等业态，预计今年12月18日开业；项目周边有实验小学、实验幼儿园，且靠鼓楼步行街和汇仙湖公园。

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