澄达东景苑

项目介绍：

澄达东景苑总占地面积88789㎡（133亩），总开发建筑面积170000㎡，由小高层、高层、部分商业楼及少量多层组成。共20座。分主次出入口，主出入口面向开放大道，次出入口面向大庆东路。

项目聘请加拿大和上海的知名建筑设计事务所、景观设计事务所进行设计，对建筑、环境及自然人文进行综合考量，整个小区规划起点高，整个规划设计过程中始终贯彻“自然第一、建筑第二”的思想，最大程度尊重自然，打造高品质的现代人居生活环境。小区总体布局错落有致，和谐平衡，充分协调人、建筑、环境、生活之间的关系，小区内建筑风格沉稳秀美、大气现代、典雅而不夸张，建筑材料全部选用无毒、无害、无污染的绿色节能建材。小区内绿化面积高，总计达到40000多平方米，绿地率高达46%，超大绿地犹如一座自然生态氧吧，小区内引进种植大量名贵树、木、花、草，道路曲径通幽。小区建有中心水系景观带、庭院景观、林荫道景观、商业街景观、滨河绿化带景观、公共绿地景观等不同空间层次的景观带，并在不同地点设立景观雕塑小品。建成后的澄达东景苑将是集生态性、人文性、时尚性、经典性于一体的温馨家园。

小区设有近1400㎡的物管及社区用房，近5100㎡的沿街商业街，近1000㎡的社区幼儿园。小区内设有大型地下集中停车场，可提供600多个机动车停车位，小区内还设有多处露天健身场所，并配有健身器材。

项目优势：

（1）地段绝佳并且稀缺：项目所属开放大道38号师范学院老商校地段，位置优越。向东临近文港路、新四军纪念馆、火车站、五星汽车客运总站，向南靠近大庆东路，向西临近盐阜人民商场、商业大厦、大铜马繁华商业圈，向北靠近建军路CBD商务圈、招商场商业圈。项目在地段上基本可以辐射整个老城区，地段价值较高，并且老城区目前开发量不大，所以又具有某种稀缺性。

（2）交通便捷、出行方便：项目四周的开发大道、大庆东路、建军路、文港路全部为交通主干道，公交线路发达，出租车运行密集。

（3）配套丰富且成熟、生活便利：项目周边药店、菜市场、餐饮、酒店、宾馆、商店、超市、银行（交通银行、中国银行、农业银行）、邮政、医院（东仁医院、协和医院、盐阜医院近在咫尺，离市中医院、三院也较进）、五星派出所（安全感）等一应俱全，生活极为方便。

（4）学校林立、教育资源丰富：周边有师范学院、信息工程技术学校、技师学院、市八中、盐阜中学、建军路小学，另外盐中老校区、一中老校区、一小、解放路学校、机关幼儿园、市幼儿园等均在10分钟车程内。

（5）小区生态环境优越：小区内绿地率高达46%，另外小区还有近11500平米的开放式公共绿地。

（6）规划设计先进，建筑风格现代、沉稳厚重，具有时尚人文气息。

（7）阳光户型、经典实用。一期工程在户型设置上充分考虑盐城人的居住需求，满足不同家庭的居住理想，分别设计了面积从60多㎡-140多㎡的户型，各户型布局合理、现代大气，舒适度高，整体面积公摊低于正常公摊数值。

（8）小区由专业的物业管理公司进行管理，装有智能化监控系统、电子巡逻系统、周界红外线报警系统、可视对讲系统，24小时专人值班巡查，充分保证居家安全。小区实行全天候车辆管理，出入口采用智能化道闸系统，同时设置保安固定岗，24小时监控车辆的停放与出入。物业公司还提供小区保洁、绿化、维护等服务，除维修服务需拨打维修热线外，住户的其他各项服务要求均可通过24小时客户服务热线得到统筹安排，保证住户需求在最短时间内得到满足。

（9）开发商实力雄厚，并有在上海、常熟开发的经验，能将外地大城市的先进开发理念和做法与盐城本土实际相结合，且质量有长远保障。

（10）小区整体统一，便于管理，并且全部楼栋坐北朝南。

（11）地段升值潜力巨大。除项目本身处于老城区地段外，项目向东离火车站、长途客运总站较近，而随着沪通铁路的开通，盐城到上海在2个小时内即可到达，火车站附近将会成为盐城重要的对外门户，必将带动本项目地段升值。