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炸了!起拍楼面地价持续破“3” 老城区连挂2宗安置地块

2020-09-30 作者:盐城优房网 点击 评论

昨日,盐城市国土局网站连挂两宗安置地块,分别位于城中以及城西。

编号20203301

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地块位置:潮声路南、永宁路西侧土地面积:22142㎡(约33.2亩)容积率:≤2.6计容总建面:5.76万㎡起拍总价:1.88亿起拍楼面价:3265元/㎡
地块规划要求
1、全部为安置房,安置房价格为9000元/平方米,全部交给盐城市亭湖区人民政府包销,竞得人最少需建设安置房480套(其中70平米144套、90平米240套、130平米96套);
2、商业比例占3-5%,商业用房不包销,由乙方自行依法定价销售;
3、车库不包销。其中,地下非机动车库按照不超过 3500 元/㎡限价销售,由购房合同签约人自愿购买;机动车位由乙方自行定价销售(地下人防范围除外);
4、设置地下空间使用权,全部满铺建设地下室,开发深度不大于 8 米,规划用途为人防和地下停车,不计容;
5、建设周期从摘牌交地之日(以办理交地手续之日为准)起 30 个月内竣工交付。
正式网拍时间为2020年10月28日上午10:00。

编号20203401

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地块位置:双元路北、前进河西侧土地面积:129198㎡(约193.8亩)容积率:≤2.5计容总建面:32.3万㎡起拍总价:9.99亿起拍楼面价:3093元/㎡
地块规划要求
1、住宅部分全部为安置房,安置房价格为9000元/平方米,全部交给盐城市亭湖区人民政府包销,竞得人最少需建设安置房3227套(其中54平米200套、70平米1000套、90平米1001套、110平米546套、130平米480套);
2、商业比例3-5%,商业用房不包销,由乙方自行依法定价销售。
3、地块内配建建筑面积不少于3000平米的社区服务中心,建成后无偿移交属地街道;
4、由竞得人出资建设用地面积不少于5400平米、建筑面积不少于3240平米4轨幼儿园(出让范围之外划拨供地),与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付,建成后无偿移交给亭湖区教育局;
5、非机动车库按照不超过3500元/㎡限价销售,由购房合同签约人自愿购买;
6、地下空间全部满铺建设地下室,开发深度不大于8米,规划用途为人防和地下停车,不计容;
7、建设周期从摘牌交地之日(以办理交地手续之日为准)起 30 个月内竣工交付。
正式网拍时间为2020年10月28日上午10:00。
今年以来,盐城商住用地价格频频刷新,同时,安置房地块的拿地企业、溢价率和土地价格也在不断吸引眼球。
20203301地块位于老城区,紧邻中庚香海云开,目前该盘商品房售价10700-11000元/㎡,左右。该地块目前周边成熟小区众多,位于城北以及黄海路商圈的交界处,配套丰富,地段较佳,作为安置房地块,起拍楼面价也是创下了周边地价的新高。

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20203401地块位于城西长坝村,是长坝三期地块,该地块位于西城实验小学的北侧,因为靠近学校以及西环路、双元路等重要城市交通干道,地段同样比较优越。而在一周前,长坝挂出一期、二期地块,起拍楼面价分别为3429元/㎡、3435元/㎡,这三块地的入市,将至少提供4571套安置房。

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