世纪大道北、人民南路东侧地块
成交楼面价:2829元/㎡
竞得房企:卓越有城南房地产
溢价率:45%
成交总价:5.78亿
地块位于盐城城南板块,世纪大道北、人民南路东侧,紧靠盐城市政府、盐城市人民法院、盐城市人民检察院、金融城、等政府办公场所,区位优势明显。
近有宝龙城市广场、南金鹰2大主力商圈。
地块紧邻城市主干道人民路、世纪大道,交通便利,通达全城。
值得注意是根据出让要求:竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
地块位于盐城城南板块,世纪大道北、人民南路东侧,目前地块周边在售新房较少,其中中海天钻仅剩17套一口价房源,金融城在售15#、16#楼,户型面积92、298㎡,均价17000-21000元/㎡。雍锦华府在售2#楼,户型面积280㎡,均价16500-17000元/㎡。凤凰汇紫园在售花园洋房均价22000元/㎡。
二手房方面,大宇花苑、公园道一号、热电厂宿舍价格都在2万/㎡以上。
从地块位置来看编号20201901地块属于串小、中盐中学区,两大名校在旁加上这块地住宅占比不超20%,预计该地块住宅未来入市价格要在2.5万以上。