物欲横流的现代社会，人情寡淡。为了达到某些目的很多人不择手段。购房路上这种事情并不少见。总是有购房者逃不了被人连哄带骗的盲目购房。因此，为了防止后悔的事情发生，购房时应尽可能多掌握一些知识。毕竟求人不如求己啊！下面就简单的说一下应当注意的细节问题。
1、冷静购房不冲动
冲动是魔鬼。许多人第一次购房时，由于没有经验，知识储备不足，被销售人员忽悠的付了款。当发现各种各样的问题时，为时已晚。因此，初次购房时，必须避免冲动心理，学会识别广告的真实性，了解房屋的实际情况，避免冲动消费。广告就是为了吸引眼球并增加销量，开发公司经常夸大其广告，并使用模糊的字面意思来掩盖真实的事实。因此，在购房时，切记不要相信广告，而要关注现实。调查并了解情况。
2、“定”与“订”的不同
“定金”和“订金”读音相同，意思看起来也差不多。实际上，两者是不同的。必须明确区分。如果是“订金”，付钱后不想要房，这笔钱是可以退的。但是，如果这是“定金”，那么在付了钱后不想要房子，这钱是拿不回来的。“订金”不受限制，“定金”使自己处于被动状态，因此在签署收据时要小心。
3、切莫贪图便宜
许多销售人员可能会告诉您，现在有低价房销售，即“内部认购”，机会难得。这时，必须保持头脑清醒，不要上当。天上不会掉馅饼，突如其来的便宜不是那么好捡的。便宜没好货。这是永恒的原则。必须搞清事情真相谨慎购买。另外，很多开发公司会打着“买房送装修”的旗子来吸引消费者，看似捡了一个大便宜。实际上，开发公司不会做亏本买卖。装修费用实际都在房款中，而且所用的材料肯定不是最好的，很有可能是大品牌中的下等产品。这就好像商场中的赠品一样。所以不要贪图便宜。
4、重视房屋质量
如果商品房的质量较差，购买者自己将遭受损失。尽管当前房地产的质量是由有关部门的监督检查的，但事事不绝对。因此，商品房的质量是每个购买者必须注意的。要评估房屋的质量，最好是进行实地考察。看看现有房屋，可以清楚地看到商品房的原材料和质量，这也对后续买房的过程非常有利。
5、选择合适的户型
许多人认为，只要经济条件允许，买房越大越好。实际并非如此，最理想的方法是布局合理，分工明确并且够用即可。例如，一个三口之家住在一间200平方米以上的大房子里，将不可避免地缺乏人气，不便整理和打扫卫生。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，“房在于精不在于大”的概念。所谓精是指从实际需要出发，避免不必要的面积浪费。
6、选择适合自己的地段
区位始终是房价上涨的决定性因素。一个公认的好地段可能不适合你。因为即使这里高楼大厦林立，配套齐全，可是离工作地以及横祸半径非常遥远的话也不要购买。买房子是为了舒适便捷的生活而不是增加烦恼，就算是人人称道的好地段不适合也不好。
地段的选择也因人而异，这主要取决于个人和家庭成员的工作，学习和生活范围。通常，对个人而言，一个好的位置主要是指完备的周边设施，便捷的交通和易于到达工作单位等日常目的地的地方。不要因为价格而过分迁就地段。一个适合自己的地段对自己的生活有吉大的方便、
7、开发商资质要查看
在购房之前，检查开发商的资格非常重要。开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时，务必认准这五大证书。
8、远离污染源
挑选楼盘时必须远离污染源，为将来的生活质量和健康做出正确的选择。一般来说，化工厂，发射塔，镜像建筑，加油站，立交桥和其他建筑物并不是理想的居住场所。因此，购买者在看房子时必须睁大眼睛。不要以为仅仅满足房价就可以了。身体健康才是最重要的。
正所谓“细节决定成败”。购房者需要谨慎小心步步为营。不要错过任何一个细节。这样挑选出来的房子不光可以安居乐业而且对以后的财产保值增值等问题也是一个保障。
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