最近，盐城一批人的暴富梦彻底碎了！再见了，拆迁户！再见了，拆二代……
一夜暴富这样难的事情，在我国，一个“拆”字就能实现。谁的家里如果有待拆迁的老房，证明你离走上人生巅峰也不远了。换上宝马、奔驰只是分分钟的事情！
众所周知，因为前几年的棚户区改造，我国不少三四线城市迎来了翻天覆地的大变化。盐城就是其中之一。不少居住在“老破小”的居民们，最盼望的就是自己的房子能被列入“棚改”的计划中。
但现在，国务院正式发文：全面推进老旧小区改造，以“旧改”代替拆迁！
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上个月20日，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，也就是2025年之前。
力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
今年5月，中央曾说明今年会推动旧改的改造，但是迟迟不见踪影，但是这次却大为不同，这次明确规定时间，代表旧改即将全面上马！
什么是“旧改”？
1、“旧改”是在原有的基础上进行改造，重点改造的是小区的水电线路以及光纤配套，有条件的加装电梯，配建停车场。在小区改造的基础上，还会引导发展社区养老、托幼、医疗、保洁等服务。
2、“旧改”实行自愿原则，小区内的所有业主都同意才能进行，哪怕有一个不同意都不能开工。
3、“旧改”的资金来源于政府、银行等金融机构、居民、单位等。同时，按照谁受益谁出资原则，积极推动居民出资参与改造。
简单点来说，就是未来对于老旧小区的主流处理方式不再是直接推倒，而是通过提升、改造老小区的方式，改善居住品质。
该政策的发布也意味着一个将对楼市影响深远的新战略落地了！对楼市而言，旧改、棚改总量减少，也意味着货币旧改、棚改的总量减少，对楼市影响深远。
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根据此前官方通报，各地上报需改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。换言之，到“十四五”末，也即2025年之前，全国要完成17万个老旧小区改造。
事实上，老旧小区改造业已加速。据统计，今年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍。
这些老旧小区集中在北上广深，以及西安、武汉、天津、济南、郑州、成都等这些二线城市。
与棚改不同，旧改固然有拉动内需、刺激投资之效，但对房价的影响相对有限。
过去几年的“棚改”，对房价的影响众所周知。这背后的逻辑是，作为大拆大建的典型，棚改背后还存在货币化补贴的直接刺激。
有央行通过PSL贷款投放基础货币来进行支撑，相当于对三四线棚改城市直接放水，影响可见一斑。
然而，这一次正在力推的“旧改”，逻辑截然不同。
没有了大拆大建，没有了央妈“定向放水”的支持，旧改更多归属于民生工程的范畴，对房地产市场不会带来显著的影响。
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所以，可以这样说，从明年开始棚改将正式退出改造舞台！希望通过拆迁实现人生辉煌的朋友就不用想了。
那么，旧改将会给我们带来怎样额外的影响呢？
首先，“旧改”只是对老旧的房子进行改造和升级，不涉及到拆迁补偿款。而且经过“旧改”之后的房屋，短期内也不可能进行拆后重建。
所以靠“拆”而一夜暴富的机会没了，不久之后，连带着“拆迁户”、“拆二代”都会变成历史名词。
其次，总的来说，“旧改”是缓解居民住房的改善性需求。除了拆迁暴富的机会可能消失外，其他对于我们普通人的生产生活并没有不好的影响！
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2020年盐城的新一轮老旧小区改造工作也已经启动。今年盐城计划对49个老旧小区实施整治改造。
实施了整治改造相信今年的改造，不仅让老旧小区焕然一新还会让居民住得更安心、放心、舒心！一起期待吧！
综上所述，该政策的出台，对于居住在老破小里的居民来说，能切实改善居住状况，这项政策给大家带来的确是实实在在的利好，一定要抓住了。
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