小程序&&公众号
盐城扬子优房网
资讯首页 二手资讯 国内楼市 商业动态 人物专访 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

29%溢价 1.37亿成交 盐城老城区土拍战火再燃

2020-08-03 作者:扬子楼市网 点击 评论

今天10点多,8月首场土拍结果出炉。老城区一安置地块,被盐城千汇置业有限公司以总价1.37亿夺得,成交单价5057元/㎡,楼面价2299元/㎡,溢价率29%。

微信图片_20200803145019.jpg

地块规划设计要点

1、地块住宅部分全部为安置房,安置房价格为6820元/平方米,全部交给盐城市亭湖区人民政府包销,竞得人最少需建设安置房496套(其中70平米52套、90平米304套、130平米140套);

2、竞得人出资在地块红线外东南角配建用地面积不小于4050平方米、建筑面积不小于2430平方米,不少于3轨的幼儿园(出让范围之外划拨供地);

3、无偿代建建筑面积1800平方米的社区服务中心;

4、配建建筑面积不少于2000平方米农贸市场,由竞得人自持。

5、按规定配置装配式建筑。

地块楼市现状
球宇安置房面积41亩,位于老城区两条主干道——开放大道、大庆路交汇处,毗邻高铁新城,出行便捷。周边生活配套也很齐全。地块北依师范学院,无论是自住,还是出租,都挺不错的。目前区域内在售新房有国园壹城,均价9500元/㎡,纯新盘悦达交投玖玺台、仁恒滨河世纪下半年即将入市,周边二手房均价10000-12000多元/㎡。

盐城三年棚改大戏正在上演,安置房市场热度节节攀升。据不完全统计,2018年以来挂牌出让的安置地块(含商品房、安置房混合地块)明显增多,而且在位置上,政府也不吝惜拿出好的地块用来建设安置房,吸引了兴邦、中庚、中建国际投资集团等品牌开发商的激烈争夺。

此外,根据亭湖区最新推介土地表,安置房市场有望迎来长坝、农贸路、袁河、白马西侧、阳光嘉园南侧等近10幅安置地块的入市,地理位置都可圈可点,让更多棚改户从“忧居”走向“宜居”,从而加快旧城改造步伐,让老城区尽早“换新颜”。