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“老司机”购房口诀,买房有必要了解的常识

2020-07-31 作者:扬子楼市网 点击 评论

正所谓“会者不难,难者不会”我们不可能对世间所有事物都了如指掌,购房也是如此,大多数人都是一生也买不了几次房,自然对相关知识掌握的也不是很全面。 因此在购房的时候多多少少都会碰到一些麻烦。如果想要顺利的买到一套满意房子要记住那些问题呢?

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1、检查五证。所谓五证,是指《国有土地使用证》,《建设用地规划证》,《建筑工程规划证》,《建设工程建设证》和《商品房预售证》。

2、购房有必要选择信誉良好的开发商。通常,好的开发商具有较高的资质和足够的资金。

3、购房能力。对于一般刚需购房者来说,由于财务能力有限,多数都是贷款购房。而贷款的月供势必占据日后生活开支的大部分。为了确保不影响生活质量并避免供断的风险,在攻防的时候一定要控制好月供额度,最好是总收入的50%以下。

4、户型朝向,朝向的选择对日后的生活是否舒适起到重要的作用,直接关系到采光和通风。方向顺序为:南,东南,东,西南,北和西。

5、楼层。中间层是一个不错的选择,相比低层空气质量更好一些,相对于高层出行又比较方便。如果没有特殊需求购房时首选中间层。

6、房价。许多购房者认为当前的价格过高,因此在购买房屋时,他们通常会在同一地区和同一地点选择较便宜的房屋。其实这并不是正确的选择方式,应该从户型,房屋质量,开发商口碑等综合考虑。便宜未必是好的。

7、从众心理不可取。刚需购房者不要考虑一步到位,特别是年轻人要根据自己的承受能力以为未来的职业规划作出合理的选择。不要盲目追求大面积和总价高的房子。

8、看折扣。对于开发商提供的折扣,要多打听、分析、判断,不要盲目追风。

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1、检查五证。所谓五证,是指《国有土地使用证》,《建设用地规划证》,《建筑工程规划证》,《建设工程建设证》和《商品房预售证》。

2、购房有必要选择信誉良好的开发商。通常,好的开发商具有较高的资质和足够的资金。

3、购房能力。对于一般刚需购房者来说,由于财务能力有限,多数都是贷款购房。而贷款的月供势必占据日后生活开支的大部分。为了确保不影响生活质量并避免供断的风险,在攻防的时候一定要控制好月供额度,最好是总收入的50%以下。

4、户型朝向,朝向的选择对日后的生活是否舒适起到重要的作用,直接关系到采光和通风。方向顺序为:南,东南,东,西南,北和西。

5、楼层。中间层是一个不错的选择,相比低层空气质量更好一些,相对于高层出行又比较方便。如果没有特殊需求购房时首选中间层。

6、房价。许多购房者认为当前的价格过高,因此在购买房屋时,他们通常会在同一地区和同一地点选择较便宜的房屋。其实这并不是正确的选择方式,应该从户型,房屋质量,开发商口碑等综合考虑。便宜未必是好的。

7、从众心理不可取。刚需购房者不要考虑一步到位,特别是年轻人要根据自己的承受能力以为未来的职业规划作出合理的选择。不要盲目追求大面积和总价高的房子。

8、看折扣。对于开发商提供的折扣,要多打听、分析、判断,不要盲目追风。