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“不起眼”的发票对于购房来说是多么的重要

2020-07-31 作者:扬子楼市网 点击 评论

买房时,许多人都觉得,只要选到满意的房屋然后交了首付或者全款够就万事大吉了,剩下的就是收房验房的事情了。实际上,买房子并不是签了合同交了钱就完事的。很多事情都是不经意间被遗忘的,比如购房的相关票据。无论是贷款购房还是全款买房都会得到一张票据。这些票据需要购房者妥善保管,否则将来会出现很多麻烦。

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如果相关票据丢失会导致一下后果:


1、提取公积金

许多人在贷款购买房屋时选择公积金贷款。这是因为利息相对较低,可以节省大量住房成本。但是,公积金程序相对繁琐,贷款周期长,但同时又不想放弃这个福利。因此,许多购房者会选择批准更快的商业贷款,然后提取公积金以偿还贷款,以减轻每月还款的压力。

但是,申请过公积金贷款的朋友可能会知道,通常来说,住房公积金属于专款专用。如果要提款,需要提供相关的材料。这个材料便是购房票据。如果无法提供有效的票据那么公积金提取时就会产生不必要的困扰。


2、房产证办理

房产证是购房者拥有房屋的重要标志,因此房产证的办理在整个购房过程中都起着举足轻重的作用。因此,如果要顺利获得房产证,则必须保留好购房票据,因为这是购房的正要凭证。


3、交易时年限确定

一般来说,房屋是否购买满5年实际上非常重要,因为根据相关政策,满五的住宅交易时可以免去个人所得税,但如果房子没有满五就需要交纳成交价1%或者房款差价的20%的个人所得税。那么这个差价是什么意思?不是你说多少就是多少的。而是购房票据上的价格与实际成交价格的差。如果没有购房票据,就无法证明房屋的原始价格,并且交易很麻烦。


4、落户问题

为什么买房子?仅仅是解决住房问题吗?许多人买房,因为他们想将户口落到购房的所在区域。可能是为了工作和生活相对方便,也可能是为了孩子上学问题。无论那个原因购房落户对于大部分购房者来说都是一个必做动作。在落户过程中需要提供相关房屋的资料,不光是购房合同还要提供购房票据,如果票据都是那必然会给落户带来一定麻烦。甚至是增加难度。

简而言之,购房单据是重要的文件。买房后,应尽快拿到账单并妥善保管,以免日后需要时找不上,造成不必要的麻烦。实际上,一些开发商因为个人利益或者原因。延迟或根本不出出具购房票据。发现这种问题购房者应及时带上相关购房材料向有关部门举报,及时保护自己的利益不受到侵害。