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重磅!盐城2地块安置房价格公布!楼市传来2大信号!

2020-07-21 作者:扬子楼市网 点击 评论

楼市巨震!刚刚,盐城楼市传来几大重磅信号,风向变了!
重磅!盐城2热门拆迁地块安置房价格公布!
降息再次落空,最宽松的时代可能已经过去!
国家统计局:近80%城市房价上涨!

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1、重磅!盐城2热门拆迁地块安置房价格公布!

昨日,住建局官网发布消息,你们最关心的问题来了,大洋羊毛衫厂及周边棚户区改造地块、潮声路两侧棚户区改造地块(通港路北侧综合楼地块)安置房价格公布!

关于公布大洋羊毛衫厂及周边棚户区改造地块安置房价格的公告

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为公共利益需要,按照国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等要求,盐城市亭湖区人民政府于2020年6月24日作出《关于对大洋羊毛衫厂及周边棚户区改造地块建设范围内房屋实施征收的决定》盐亭房征 [2020]11号,进行了现场公告。
根据该项目房屋征收补偿方案要求,结合《国有土地上房屋征收评估办法》、《盐城市市区国有土地上房屋征收安置房建设管理实施办法》相关规定,现将该地块安置房源价格情况公示如下:

潮声路南侧地块安置房均价为8050元/㎡,超出安置面积部分价格为8900元/㎡,配套非机动车库价不高于3900元/㎡。
上述安置房安置价格、超出安置面积价格均不含楼层系数浮动、房屋维修基金、物业管理费等。

特此公告。

盐城市亭湖区住房和城乡建设局2020年7月17日

关于公布

大洋羊毛衫厂及周边棚户区改造地块

房屋征收签约期限的公告

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关于公布

潮声路两侧棚户区改造地块

(通港路北侧综合楼地块)

安置房价格的公告

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为公共利益需要,按照国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等要求,盐城市亭湖区人民政府于2020年4月14日作出《关于对潮声路两侧棚户区改造地块(通港路北侧综合楼地块)建设范围内房屋实施征收的决定》盐亭房征 [2020]2号,进行了现场公告。
根据该项目房屋征收补偿方案要求,结合《国有土地上房屋征收评估办法》、《盐城市市区国有土地上房屋征收安置房建设管理实施办法》相关规定,现将该地块安置房源价格情况公示如下:

万泰时代城北侧地块安置房均价为7210元/㎡,超出安置面积部分价格为8200元/㎡,配套非机动车库价不高于3600元/㎡。
上述安置房安置价格、超出安置面积价格均不含楼层系数浮动、房屋维修基金、物业管理费等。

特此公告。


盐城市亭湖区住房和城乡建设局2020年7月20日


关于公布

潮声路两侧棚户区改造地块

(通港路北侧综合楼地块)

房屋征收签约期限的公告

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2、降息再次落空!最宽松时代可能已过!

上周,央行开展了4000亿元中期借贷便利(MLF)操作,利率为2.95%,此前为2.95%,利率保持不变。

这一利率已经连续3个月保持不变,这意味着LPR降息大概率再一次落空。

一季度宏观杠杆率就飙升了13%+,如果不去控制,全年宏观杠杆率起码25%,这个绝对是要出问题的。

全年最宽松的时间已经过去了!这里的宽松,不仅仅是货币政策,还有各种部门的监管政策。

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下半年中国的经济政策会有一个很重大的变化——从强刺激保增长,过渡到“保增长 + 防风险”。

毕竟,此前钱实在放出去太多了。近期,银保监会一直警示大量违规资金流入股市和楼市,其实就是给大家“提个醒”。

所谓宏观调控,其实就是过冷了,刺激一把;过热了,紧一紧。眼下,很多资产已经出现了明显的过热。

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政策是真的希望资产价格是慢牛、长牛,而不是疯牛。

虽然今年最宽松的阶段已经过了,但是,市场上的钱还是太多了。伴随着经济放缓的长期性,优质资产也会越来越少。

因此,过多的钱追逐有限的优质资产,会长期存在。
3、国家统计局:近80%城市房价上涨!

7月16日,国家统计局发布上半年经济数据:

2020年上半年,我国GDP为456614亿元,按可比价格计算,同比下降1.6%。

其中,一季度同比下降6.8%,二季度增长3.2%,经济增速转正。

相比于一季度下跌6.8%,二季度已经有极大的改善,上涨10个百分点。

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这一成绩虽然无法与过去相提并论,往年的水平是6.0%以上的增速,但置于疫情全球大流行的环境中,中国取得的增长显得相当突出。
从官方发布的结构性数据结果上,二季度经济能够复苏,主要得益于两个方面:   

投资全面复苏,大基建+房地产,投资全线飘红。

商品房销售出现“井喷”,二季度卖房规模增速非常明显,楼市全面回暖。

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大基建+房地产,这两个高速增长,直接带来的结果就是高库存,所以商品房销售增速必须跟进,楼市回暖是一个必然的结果。
根据国家统计局今天发布的最新数据,1-6月份,全国商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%,降幅比1-5月份收窄3.9%。

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在上半年的刺激政策,以及大规模土拍下,投资开发迅速回暖,由1-5月的下降0.3%,扭转为1-6 月的同比增长1.9%。
从全国70大城市房价数据看,6月新建住宅有61个城市城市房价上涨,这与2019年三季度最高点持平,下调城市7个也是2019年7月以后的最低水平。

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二手房70城市房价数据,上涨城市50个,是2019年6月以来的最高点。
简单计算相当于近80%的城市房价上涨,是最近12个月来的最高点,与2019年7月持平!
疫情之初,还有很多人说未来将迎来断供潮,房价或将大幅下跌。
可惜,根据国家统计局数据显示,全国大多数城市的房价还在上涨,在房价上涨的行情之下,是几乎见不到断供现象的。
至于现在能不能买,这种问题的回答小编已经重复很多遍了,好的楼盘是不会等你的,盐城的房价即便微涨,落在刚需购房者手里也是要多付好几十万的,压力就更大了。



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