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悲剧!盐城最难卖的4大楼盘曝光!最惨的10年都没卖完!

2020-07-16 作者:扬子楼市网 点击 评论

同一个市场,不同的命运!
有的楼盘需要几个人抢一套房,买到了比中彩票还开心。而有的却只有眼巴巴望着的份...
今天,就让我们一起来盘点盐城4大最难卖的楼盘,有的甚至卖了10年还没卖完!

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紫御府
位于城中板块的紫御府,2015年首次开盘,一共就5栋楼,卖了5年还没有卖完。目前在售1#、4#楼,户型面积70-159㎡,参考价13500元/㎡。

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该项目2017年还因学区问题被业主集体维权,此前盐城市西城实验小学施教区划分方案公示,施教区范围:东至油坊沟,南至亭湖区界铁家港河,西至亭湖区界,北至蟒蛇河。紫御府正好在这个范围内。

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也有买房人表示,紫御府地段绝佳,周边配套也比较完善,就是周边环境太差。
项目体量也不大,就5栋楼,活脱脱从期房卖成了现房。紫御府的价格也一直被诟病,均价13500元/㎡实在是有点贵,这价格买房人都选择城南置业了。
锦城丽景
位于城南板块的锦城丽景2010年就开始卖,如今10年过去,竟还有新房在售。
锦城丽景2010年对外出售,均价4900/㎡,时过境迁,现在新房房价已经涨了1.1万/㎡。

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虽然地处城南热门板块,但是非知名开发商、新房卖不上价、周边环境一般、项目一期质量等因素影响,买房人很少讲目光投向这个楼盘。

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其实,这个楼盘不仅买房人看不上,就连中介都不愿意推这个楼盘。经常有买房人想购买城南板块的项目,可是南环路北侧几个楼盘价格都要13000元左右,相比较锦城丽景才1.1万/㎡,但是买房人也不愿意考虑。

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所以说,难卖还是有理由的。

太和名苑
位于城东板块的太和名苑首次开盘时间2012年8月,如今近8年过去了,房子还没卖完,房价也只涨了4160元/㎡。这个涨幅,在盐城房价飞速上涨的这几年里,实在是有点低。

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项目在售23#、25#、26#楼,23#楼户型面积127㎡;25#楼户型123㎡;26#楼户型面积117㎡、130㎡,参考均价8300-9000元/㎡。

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从2019年8月份加推23#、26#楼,一共就156套房源,整整卖了10个月还没有卖完。
此前有业主爆料太和名苑小区的房子墙体裂缝,大理石脱落的现象。

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太和名苑从地理位置、环境、均价来说还是可以的。新房单价均价8500元/㎡的价格在城东板块真的不算贵!
盛世明都
城西南板块的盛世名都从2014年首次开盘,至今为止6年过去,房价从4680元/㎡卖到了1.2万/㎡,到现在还没有卖完!

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项目目前1#、2#、3#楼在售,户型105㎡、116㎡、129㎡,1#、2#楼均价12288元/㎡,3#楼均价10700-10800元/㎡。从2019年3月开始卖,1#、2#楼价格一点也没涨,3#楼反而降了788元/㎡。

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盛世名都位于城西南板块,6月份城西南地价才被刷新,周边楼盘卖的一片火热。近期有买房人向我们吐槽,盛世名都竟然还没卖完!

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虽然地理位置不错,区域内新房也不算多,但是小区环境被买房人吐槽,觉得性价比不高,卖的价格对不起这个小区的品质。

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