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21.28亿!今天盐城拆迁补偿计划曝光,4大地块即将上市!

2020-07-14 作者:盐城扬子楼市网 点击 评论

就在昨天,市自然资源局发布《盐城市土地储备中心2020年度绩效目标公示》,根据申报表,今年计划拆迁补偿款达到约21.28亿!

同时,公示内容曝光了4块土地,共计约578亩,盐城当前土拍市场火热,区域新地王不断诞生,这几块地的加入,无疑会让盐城楼市再燃一把火!

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根据公示所附表格,秦川机床厂地块、肉联厂地块、原江动厂地块、开创路栋舟游沟南地块,2019年已基本完成土地收储,明确将在今年完成出让!

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1、秦川机床厂地块

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位置:东至范公路、南至世纪大道、西至西伏河东岸上口线、北至站南路南红线

拆迁面积:90亩

地块解析:

地块位于高铁枢纽组团,位置优越无需赘述,同时范公路高架、世纪大道在前,市内出行畅通,一般这种地段出现,都会第一时间让人联想到绿地!

地块处于新河实验九年制施教区内,附近在售盘不多,悦达·悦珑湾高层均价1.39万/㎡,雍锦华府高层均价11.5-1.65万/㎡,向西过了串场河,则是另一番天地,不可比较。

2、肉联厂地块

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位置:东至开放大道、南至青年路、西至串场河、北至跃进河南红线

拆迁面积:81亩

地块解析:

肉联厂地块,曾在2020年土地推介中出现,与盐渎公园对角相望,算得上老城区绝版位置,学区是人民路小学和八中,学区一般。

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周边有城投凤凰汇·天辰府(高层1.5万/㎡,洋房1.65万/㎡),以及前来炸场的仁恒·滨河世纪(放风2万/㎡+),在当前老城区复苏的基调下,成交价格很有看头。

但因为地块内包含文旅开发要求,须对厂区进行留存改造,一般房企不敢轻易下手,因此存有不小变数。

3、原江动厂地块

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位置:东至规划支路、南至凌桥路、西至滨河路、北至黄海路

拆迁面积:87亩

地块解析:

原江动厂地块,也是近2年土地推介中的老熟人,纯住宅用途,地段和配套都没的说,学区还是九年制毓龙路实验学校,早就被多家房企盯上,今年终于要确保上市。

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北有人民公园、西有串场河、南有先锋岛,东有毓龙路学校,这块地的看点多到爆,原汁原味的老城区绝版地块,也是我个人今年非常期待的一宗重磅地块。

4、开创路东舟游沟南地块

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位置:东至小马沟生态绿廊、南至东进路、西至开创路、北至周游沟

拆迁面积:320亩

地块解析:

开创路东舟游沟南地块,仔细辨认,它曾是2018年推介的4号地块,当年城西3块地,其中2号地块就是如今的通银·森林红郡,3号地就是昕悦府,开卖多时。

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如今卷土重来,城西已经不是当年的城西,小马沟周边配套愈加丰富,潘黄实验学校马上投用,东进路小学全面建设中,区域价值攀升。