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盐城买房现在哪里更划算?

2019-03-14 作者:盐城扬子楼市 来源:盐城扬子楼市 点击 评论

从2018年年底开始,

多地释放取消限价、限购信号,

牵动无数行业内人士以及买房者的心。

目前,2019年已过近四分之一,

房价呈现与2018年基本持平的情况,

越来越多的人开始将买房列入了2019年的计划中。

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买房是人生大事,该如何买好一套房子?在哪里买房?对于不了解盐城楼市的朋友来说,这些都是需要去了解的事情。


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若要在盐城买房,不少人会把目光投向盐城市区,亭湖区作为老城区,不仅有着优越的地段优势,而且各类生活配套相对于其他几个区而言更加完善,生活氛围也是最浓厚的。然而历经多年发展,目前亭湖区老城区可售楼盘并不多,对于购房者而言,可选择的范围较小,因此不少人将目光转移到城中区域。


城中区域可以说是盐城老城区扩张最先覆盖的区域,延续着老城区的繁华与底蕴, 是不少盐城本地人改善住房或者热爱居住于繁华市中心的购房者首选地区。目前城中板块热门楼盘在售情况主要如下:


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根据盐城“南移东扩”战略规划,盐城城南、城东地区无疑成为盐城购房者除了主城区之外最优先考虑的区域。


盐城城南的居住区以人民路为中轴,中南城、南金鹰、宝龙城市广场等商业综合体日趋完善,形成新的繁华城市中心。南环路高架、西环路高架、范公路高架、青年路高架贯穿全城。目前城南新区现有区属学校(含民办幼儿园)46所,其中小学6所、初中2所、四星级高中1所,  盐城高职教育基地建于该区,设有6所院校,全区已形成从幼教到高教的完整教育体系。


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南海未来城项目的进展一直牵动这数万盐城百姓的心,目前该项目正在火热施工,预计今年年底主要路网框架全部建成,中国海棠园、华师大学校、市民中心等一批项目投入使用。


繁华的商业、便利的交通、丰厚的教育资源……这一切配套设施的完善让城南板块逐步发展为城市宜居热土。


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在国家级战略以及城市“东扩”规划的拉动下,城东实力崛起,火车站、五星客运总站、南洋机场等交通枢纽都集中在城东区域,形成盐城交通网络枢纽。在教育资源方面,城东区域可以说是盐城领先,多家知名学校入驻:解放路实验学校东校区、景山中学东校区(初中部、高中部)、北京师范学校附属学校……,名校云集,盐城工学院、盐城师范学院均坐落于城东区域。商业配套方面,宝龙集团布局盐城的第二子——城东宝龙广场落户城东,集生活、办公、休闲、娱乐、文化于一体,将成为盐城又一地标性建筑综合体。历经多年发展,城东地区已然成为盐城热点片区,目前城东区域热点楼盘销售动态如下:


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一直以来,盐城城西都给人一种偏远、荒凉的感觉,近几年,万达广场的入驻与开业、交通体系的完善、教育资源的增多以及利好政策的支持,城西板块已然摆脱昔日形象。这对于盐城购房者而言,多了一个可选择区域。


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城南、城东、城西发展势头强劲,城北似乎成为了被遗忘的区域。在市政规划下,开放大道和北环路两条主干道在此汇合,向四周辐射,成就北城交通大动脉,宁靖盐、沿海、盐徐几条高速路网交汇于此,交通不断完善。红星爱琴海国际广场、红星美凯龙全球家具生活广场、希尔顿酒店等项目陆续入驻,为城北提供了更换的生活体验,满足城北居民生活所需,楼盘价格也一路高涨。


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通过对盐城目前五大版块热门楼盘对比,我们不难发现,单从价格上而言,城北无疑是最便宜的了。然而,在购房时,需要考虑的因素不仅仅是房价。交通、生活配套、开发商(小区环境、物业管理)等因素都需要考虑。


其次,我们必须明白自己究竟为何买房:刚需、改善还是投资。如果是刚需,周边配套、学区、户型实用性等都是谨慎考虑;如果是改善,我们需要明白自己改善的目标是什么,即弄明白自己需要改善哪些方面,学区?面积?还是环境?或者是其他因素。而如果是投资的话,我们需要考虑地段的升值空间、政策的变化,是否值得投资。


对于购房者而言,划不划算是其次,适不适合才是首要,愿每个购房者都能买到适合自己的楼盘。


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