小程序&&公众号
盐城扬子楼市网
资讯首页 二手资讯 国内楼市 商业动态 人物专访 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

买高层住宅的“烦恼”?30年后,当电梯老化了,业主该怎么办?

2019-03-03 作者:盐城扬子楼市网 来源:小八说房产 点击 评论


随着城镇化进程加速,城市发展也很快,特别在寸土寸金的区域,随处可见高楼大厦,多层住宅或者中低楼层的小区已慢慢被30多层高的高层住宅所覆盖。楼房越建越高,买高层住宅的人也越来越多。那么住高层住宅有哪些好处和坏处呢?或者买高层住宅有哪些的“烦恼”?当30年后,电梯老化了,电线老化了,水管开始出现爆裂了,高层住宅的业主该怎么办?


1.png


住高楼层的业主能享受到的好处不少,例如空气好、房子通风和采光好,视野开阔、可以体会“一览众山小”的意境,并且噪音小、私密性强,总之好处多多;但是住高楼层也有不少“烦恼”,例如电梯故障了,出行不便,或者遇到安全事故时,逃生不容易,或者停水停电了,也比较麻烦,甚至最担心的还是当30年后,电梯老化了,电线老化了,水管开始出现爆裂了等这些问题陆续出行时,高楼层的业主该怎么办?高层住宅会被拆迁吗?


简单来说,当我们买的高层住宅的房子变老变旧了,出行没那么方便了,墙体开裂了,用水、用电、用气等都或多或少出现问题的时候,我们的房子还能卖出去吗?会有人接手吗?高层住宅拆迁利润这么低,会有开发商愿意去拆迁重建吗?我们辛辛苦苦花了几代人的所有积蓄,买来的房子,在几十年后,自己觉得不好住了,就只能仍在那里吗?这是我们买房时不得不考虑的问题。


21E15405-7A11-441d-9D1D-F2B10C12A13C.png


虽然说这问题离我们还很远,但是重视起来比较好。下面我们看一看网友们的想法:


有的网友觉得“头痛医头,脚痛医脚,中国人过一天算一天,没有那么远的理想,活好当下才是真”,“过好现在,保重身体,能活30年再说,考虑长远没错,30太远还是不要想太多”,“高层电梯楼房是一次性消费品,地球人都知道,只是这个期限是几十年”,“电梯寿命15年,我们已经换新电梯了,住户平摊。水管老化也可以换的,这有什么忧虑的,你想多了”……一部分网友完全不担心这个问题,想着“桥到船头自然直”,事情总会解决的,或者反正都是钢筋混凝土建的房子,只要不遇到大的灾难,住几十年或上百年没问题的。


197CF217-859D-4268-AAD2-E4799F11E2B9.png


不过,也有的网友挺烦恼这个问题的,觉得“等到高层变危楼,到那时候的拆迁费吓得你只能扔掉房子,还得祈求高层倒塌别砸到花花草草”,“高层住宅没有拆迁重建的价值! 到时候,业主花钱请人来拆,估计都没人来”,“现在小区交房的时候,没一个小区是不闹事的,每个小区多多少少都有些质量问题,可见开发商的心都黑到什么程度,房子的质量越来越差,房子以后面临的危机不少”。