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今年盐城这6大纯新盘或登场!谁会成为“破局者”

2024-03-20 点击 评论

阳春三月,正是春暖花开的季节,也是楼市传统的销售旺季,一些新盘也在蠢蠢欲动,或将在今年陆续推出入市。

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悦达悦珑湾铂府

悦达悦珑湾铂府,即悦达·悦珑湾6期,2023年7月6日,悦达地产以8.2亿拿下东进路北、六合路西侧地块,紧邻项目东侧即备受关注的新学校——六合路实验学校。
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从公开的效果图来看,悦达悦珑湾·铂府共规划13栋住宅,高低配布局,其中2栋高层、5栋小高层以及6栋叠墅,悦达悦珑湾是悦达布局盐渎板块的首个项目,成为口碑物业、高端住宅的代表,从定位来看,该项目大概率也是以品质改善为定位。

悦达玲珑湾
悦达玲珑湾是悦达在城中板块开发的另一个新项目,位于青年路北侧、文港西侧,于2023年9月摘牌,成交总价约1.58亿元,成交楼面价8500元/㎡,该项目近期关注度颇高。

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首先该项目由实力国企悦达开发,自带流量,其次项目容积率1.1,住宅仅有叠墅和洋房两种产品形态,在城中目前在售的改善项目中尤其稀缺。

凤凰汇·榴园
凤凰汇榴园是城西地王项目,位于城西东进路北、文明路东侧。项目由盐城城投和盐西新城投资有限公司两家国企开发,由国强凤凰汇置业有限公司操盘管理,品牌实力强劲。
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据了解项目将采用全石材立面,南向窗墙比达到48-50%,从鸟瞰图上可以看到小区十分有质感,整个地块南片区主要为多层、小高层低密产品,北区以高层为主,计划建设1316套住宅。

和光尘樾花园
和光尘樾花园由保利、龙湖、中海三家联袂打造,均是龙头房企,位于城西南板块盐渎路与开创路交汇处,于2021年7月保利拿地至今已沉寂近3年,近期项目有机器进场全面动工。
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该地块楼面价9148元/㎡,小区共规划了10栋住宅,按照东西方向一字型排开,商业占比6-8%,配比较高,沿着盐渎路、开创路等主干道呈L型分布。

中海天钻西侧地块
该地块位于盐渎板块戴庄路西、利民河北侧,原为热电厂家属区部分。地块紧邻盐城房价天花板小区中海天钻。2023年6月16日,地块由苏州弘卓置业+盐城凯新联置业以总价约3.56亿元摘得,成交楼面价14373元/㎡,是当时为数不多有溢价成交的地块之一。
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整个地块用地面积约18.6亩,容积2.0,建筑密度不大于24%。今年年初,网传项目效果图,将打造盐城首座第四代住宅,无论是产品还是地段都十分吸睛,热度高涨。

西宸府
西宸府位于城西奋进路东、鹤翔路南侧,为安置房与商品房混合地块。地块由腾达置业以楼面地价6000元/㎡摘得。

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该地块高低配排布,楼层为27F(24F)+18F+11F,计划打造11栋住宅产品,住宅规划935套,其中安置房707套,商品房位于项目东南方向11F和18F偏改善产品。该项目施工进度迅速,今年1月营销中心已经开放,目前在售商铺,商品住宅大概率今年也会入市。